Строительно-техническая экспертиза

ООО «ВолЭкс» выполняет независимые строительно-технические экспертизы.

Спектр вопросов, которые решаются посредством данного исследования, может считаться достаточно обширным. Данные вопросы, в большинстве случаев, имеют диагностический характер. Их можно подвергнуть систематизации, учитывая при этом основные задачи проводящегося исследования.

Экспертиза обеспечивает успешное обнаружение нарушений, а также дефекты, допущенные при возведении построек. Также эксперты могут понять, насколько отстроенный объект соответствует проекту, имел ли место быть дефицит (как вариант, чрезмерный расход) материалов.

Примерные вопросы, решаемые строительно-технической экспертизой:

1. В каком техническом состоянии находятся балконные плиты квартир №36, 45, 52, 82 многоквартирного дома по адресу:  нуждаются ли они в проведении текущего или капитального ремонта?
2. Какие работы необходимо выполнить для приведения указанных балконных плит в надлежащее состояние? В какой срок возможно проведение данных работ?
3. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы по возведению жилого дома по адресу: требованиям ГОСТ, СНиП, нормативной документации и условиям договора от — и дополнительных соглашений к нему от —?
4. Каков объем  выполненных строительных работ и материалов, израсходованных при строительстве жилого дома по адресу: в соответствии с договором от — и дополнительными соглашениями к нему —?
5. Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?
6. Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) данного объекта, соответствует ли фактический расход тому, что затребовано на производство? Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов? Переделывались ли какие-либо строительные работы? За счет каких материалов?
7. Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списаны на производство? Какие материалы, в каких количествах были заменены?
8. Позволяли ли данные условия (обеспеченность строительными материалами, оборудованием, рабочей силой и проч.) начать строительство в данный срок, завершить его к данному сроку? Состоятельны ли названные причины о нарушении сроков строительства?
9. Провести детальное, визуально-инструментальное, техническое обследование конструкций здания (фундамента, полов, стен, колонн, перекрытий и т.п.);
10. Провести выполнение контрольных обмеров, анализ строительно-технической, проектной, сметной документации с целью определения реальности выполнения заявленных объемов работ, а также определить квалификацию выполненных работ: капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, техническое перевооружение, капитальное строительство, проанализировать виды и объемы выполненных работ на объекте;
11. Установить соответствие фактически выполненных работ и израсходованных при этом материалов, указанным в проектной документации: проекте капитального ремонта, пояснительных записках к проекту, локально-сметных расчетах.
12. Установить соответствие и/или различие фактически выполненных работ данным общего и (или) специального журнала учета выполнения работ строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства;
13. Провести анализ правильности применения расценок, коэффициентов к выполненным работам и правильно ли выполнены в смете и проекте экономико-технические расчеты.