Теплотехническая экспертиза, экспертиза инженерных систем и коммуникаций

Тип инженерно-технической экспертизы выполняется в рамках исследования дел (как гражданских, так и арбитражных), а также при решении споров в досудебном порядке. Позволяет определить наличие соответствия, как вариант, несоответствия проекту и критериям, изложенным в государственных стандартах и санитарных нормах. Речь идет о нормативах, которые действуют относительно систем для отведения воды, для тепловых систем, прочих инженерных коммуникаций.

Нередко исследования выполняются в только что отстроенных домах. Их заказывают люди, только что заселившиеся в здание. Это может быть связано с дефицитом тепла, что обусловлено недочетами проекта или конструкции. Необходимо разрешить вопрос, касающийся возможности вмешательства в отопительные коммуникации людей, населяющих многоквартирный объект. В итоге наблюдается нарушение баланса тепловой сети здания.

В рамках данного исследования специалисты изучают инженерные и тепловые коммуникации, а также проверяют приборы, используемые для учета тепловой энергии. Их приходится вычислять и обосновывать тепловые и технические нормативы, определять температурные показатели горячей воды и соответствие актуальным нормам. В компетенцию наших экспертов также включается установление причин, по которым качество предоставления коммунальных услуг не соответствовало надлежащему уровню.

При помощи специалистов можно выявить недостатки изоляционных перегородок, вероятные утечки тепловой энергии и другие проблемы. Исследования проводятся внутри постройки. При этом они не ограничиваются лишь оценкой тепловой изоляции.

Исследование схемы теплового снабжения выполняется для недвижимости разных типов: для квартир, частных домов, коттеджей, рассчитанных на несколько семей, и так далее.

Исследование позволяет получить сведения различного характера, в том числе:

установить актуальное состояние инженерных систем;
дать оценку функциональным особенностям;
провести проверку коммуникационных систем, чтобы определить степень соответствия критериям, изложенным в проектной документации;
определение изъянов, допущенных в процессе проведения строительных работ;
определение причин, по которым возникли строительные недочеты и так далее.

Примерные вопросы для теплотехнической экспертизы, экспертизы инженерных систем и коммуникаций:

Какова причина размыкания стояковой канализационной трубы, расположенной по адресу—.
Вносились ли изменения в общедомовые системы водоснабжения и водоотведения в квартире №—, если вносились, то соответствуют ли они проектному решению схемы монтажа системы канализации и действующим строительным нормам и правилам?
Что явилось причиной выхода из строя канализационного коллектора по указанному адресу?

Что явилось причиной затопления/подтопления определенной территории, работает ли ливневая канализация по адресу — в соответствии с условиями предусмотренными проектом?
Какой вид системы отопления спроектирован и имеется по факту в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ?
С учетом ответа на первый вопрос, имеется ли техническая возможность установки индивидуального прибора (индивидуальных приборов) учета тепловой энергии в квартире № — многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: ?
С учетом ответа на первый и второй вопросы, отвечает ли условиям безопасности жизнедеятельности, нарушает ли права и интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью других лиц установка в квартире № многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: двух механических счетчиков тепла ТТК-01-М?